签订招标合同时需要审查的要点如下：

1、发包人和承包人为工程建设创造条件和创造环境的权利义务分担协议。一般在中国，合同中约定由承包人承担费用，发包人承担费用；承包人的主要工作是负责保护施工场地周围的地下管线和邻近的物体、构筑物、文物和古树名木，但费用由施工方承担。

2.关于合同价格的协议。合同价格有三种方式：固定价格、可调价格、成本加报酬价格。采用哪种价格方法，由双方协商确定。如果采用固定价格，应包括合同价格中包含的风险范围。

3、合同期限。主要约定除发包人和监理工程师的原因及设计原因外，因停电、停水、停气、不可抗力等原因造成的工期顺延，此类情况只有在有人阻挠施工、非施工方原因造成设备机械突然损坏的情况下才能顺延。

4.隐蔽工程和中间验收。中间验收的具体部位、具体验收方式和方法、验收程序、验收要求等。应得到同意。

5.材料和设备供应协议。应详细约定材料和设备的责任由发包人承担或由承包人负责供应。一般来说，发包人负责供货时，责任比承包人重。但发包人有节约工程造价的好处，发包人有选择权。

6、工程分包合同。双方应当约定拟分包的具体工程名称和承担分包工程的具体施工单位。最好同意分包项目单独签订合同。

7.违约责任的约定。违约金的约定应当符合法律规定，不得过分高于或者低于一方违约给对方造成的损失；此外，还应约定违约损失的范围，尤其是可得利益的损失范围。

8.关于争端解决方法的协议。协商、仲裁、诉讼都可以约定。协商不成，可提交仲裁或诉讼。但不能在合同中约定仲裁和诉讼都可以同时约定，只能约定其中之一。

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